결론부터 말씀드리면,
누수 원인이 우리 집이라면 아랫집 피해에 대한 배상 책임이 발생할 수 있으며,
가입한 보험에 따라 보상 여부가 달라집니다.

오늘은 아랫집 피해와 우리집 피해의 차이,
그리고 누수 사고 발생 시 보험 처리 방법을 쉽게 정리해드리겠습니다.

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이런 분들께 도움이 돼요.
✔ 갑자기 아랫집에서 누수 연락을 받은 분
✔ 일상생활배상책임(일배책) 보장이 궁금한 분
✔ 우리집 누수도 보험으로 보상받을 수 있는지 알고 싶은 분
✔ 장마철 누수 사고에 미리 대비하고 싶은 분

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우리집 배관이 터져서 아랫집 천장 도배가 젖고 가구가 망가졌다면,
민법(제758조)에 따라 우리가 100% 원상복구를 해줘야 합니다.

​이때 우리를 구해줄 구세주가 바로 '일상생활배상책임(일배책)' 특약입니다.

• 보상해 주는 것: 아랫집 천장 교체 및 도배 비용, 피해 입은 가구/가전 수리비 등

• 내 주머니에서 나가는 돈(자기부담금):

  • 2020년 4월 이전 가입자: 대물 자기부담금 20만 원

  • 2020년 4월 이후 가입자: 누수 사고에 한해 자기부담금 50만 원

※보험사 및 상품별로 상이할 수 있기에 관련한 세부사항은 해당 약관을 참조하시기 바랍니다.

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안타깝게도 안 됩니다.
일배책은 말 그대로 '남의 재산'을 망가뜨렸을 때 물어주는 보험이기 때문입니다.
우리집 피해를 구제받으려면 '주택화재보험'이 필요합니다.

• 해결책: 화재보험의 '급배수시설누출손해' 특약

• 보상해 주는 것: 누수로 인해 젖어버린 우리집 장판, 도배, 마루 복구 비용
  (통상 500만 원 한도, 자기부담금없이 1천만원까지 보상되는 보험회사도 있음, 전문가와 상담 받아보세요)

• 주의할 점: 물 새는 원인이 된 '노후 배관 자체를 새것으로 교체하는 비용'은 소모품 교체로 보아 보험사에서 제외하는 경우가 많습니다.

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※보험사 및 상품별로 상이할 수 있기에 관련한 세부사항은 해당 약관을 참조하시기 바랍니다.

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누수 공사 업체를 부르실 때, 사장님께 꼭 이렇게 요청하세요.

이렇게 항목을 명확히 분리해 두어야 보험사에 서류를 제출할 때
분쟁 없이 깔끔하고 빠르게 보험금을 받아낼 수 있습니다.
※보험사 및 상품별로 상이할 수 있기에 관련한 세부사항은 해당 약관을 참조하시기 바랍니다.

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Q. 아랫집만 피해를 봤는데 우리집도 보험 처리가 되나요?

A. 아랫집 피해는 일상생활배상책임 특약으로 보상 여부를 확인하고,
우리집 피해는 화재보험의 급배수시설누출손해 특약 가입 여부를 확인해야 합니다.

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Q. 배관 교체 비용도 보험으로 받을 수 있나요?

A. 일반적으로 노후 배관 자체를 교체하는 비용은 보장에서 제외되는 경우가 많습니다.
다만 상품마다 차이가 있을 수 있으므로 약관을 확인하는 것이 좋습니다.

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Q. 세입자도 일상생활배상책임 특약을 사용할 수 있나요?

A. 가입한 보험과 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
현재 거주하는 주소가 보험증권에 등록되어 있는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

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Q. 누수 공사 후 영수증은 어떻게 받아야 하나요?

A. 배관 수리 비용과 원상복구 비용을 구분해서 발급받으면 보험금 청구 시 도움이 됩니다.

​※보험사 및 상품별로 상이할 수 있기에 관련한 세부사항은 해당 약관을 참조하시기 바랍니다.